img_6584 img_2063 img_2065 img_2066 a. van leeuwenhoek 38 d14_09 a. van leeuwenhoek 38 d14_10 a. van leeuwenhoek 38 d14_01 a. van leeuwenhoek 38 d14_02 a. van leeuwenhoek 38 d14_03 a. van leeuwenhoek 38 d14_04 a. van leeuwenhoek 38 d14_05 a. van leeuwenhoek 38 d14_06 a. van leeuwenhoek 38 d14_07 a. van leeuwenhoek 38 d14_08 a. van leeuwenhoek 38 d14_11 a. van leeuwenhoek 38 d14_12 a. van leeuwenhoek 38 d14_13 a. van leeuwenhoek 38 d14_14 a. van leeuwenhoek 38 d14_15 a. van leeuwenhoek 38 d14_16 img_6586
21 foto's beschikbaar

Te huur: Circa 280 m² hoogwaardige kantoorruimte met prachtig uitzichtop de 2e verdieping van het representatieve kantorencomplex "Lions Gate".

Adres: A. van Leeuwenhoekweg 38D14, 2408 AN Alphen aan den Rijn
Type object Kantoor
Perceeloppervlakte 280 m²
€ 36.000,- /jr

Algemeen

Circa 280 m² hoogwaardige kantoorruimte met prachtig uitzicht, gesitueerd op de 2e verdieping van het representatieve kantorencomplex "Lions Gate", gelegen op bedrijventerrein Molenwetering te Alphen aan den Rijn, nabij aansluiting op N11.

Algemeen:
Aan de A. van Leeuwenhoekweg op het bedrijventerrein 'Molenwetering’ in Alphen aan den Rijn is dit bijzondere complex Lions Gate, bestaande uit t... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Kantoor
Bouwperiode 2009
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00335
Vraagprijs € 36.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 280 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3

Omschrijving

Circa 280 m² hoogwaardige kantoorruimte met prachtig uitzicht, gesitueerd op de 2e verdieping van het representatieve kantorencomplex "Lions Gate", gelegen op bedrijventerrein Molenwetering te Alphen aan den Rijn, nabij aansluiting op N11.

Algemeen:
Aan de A. van Leeuwenhoekweg op het bedrijventerrein 'Molenwetering’ in Alphen aan den Rijn is dit bijzondere complex Lions Gate, bestaande uit twee gebouwen (A en B), gesitueerd. De gebouwen hebben een zeer representatieve uitstraling, een bijzondere architectuur en zijn bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een luxueuze kantoorruimte. Het Lions Gate is onderdeel van het LionsParc en een absolute aanrader als werkplek.

Parkeermogelijkheden:
Ruim voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs:
€ 36.000,= per jaar, exclusief BTW

Indeling

Bereikbaarheid:
Het Lions Gate ligt op een gunstige zichtlocatie binnen het LionsParc op het bedrijventerrein Molenwetering. Het bedrijventerrein ligt centraal tussen de spoorlijn aan de noordzijde, de N11 en Leidsche Schouw in het westen. De autosnelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den-Haag en Utrecht zijn nabij.

Indeling:
Entree/hal op de begane grond met toegang tot riante verkeersruimte met veel lichtinval. Via de lift en het dubbele trappenhuis is de tweede verdieping bereikbaar. De kantoorruimte beschikt over een grote kantoortuin met daaromheen verschillende kantoor en vergadertrekken. De ruimte kan nagenoeg zonder extra investeringen in gebruik worden genomen. Vanaf de tweede verdieping heeft u prachtig uitzicht over Alphen aan den Rijn!!

Opleveringsniveau:
Turn-key oplevering voorzien van;
- unitscheidende metalstudwanden inclusief isolatie. De wanden zijn doorgezet tot de constructie, e.e.a. in verband met eventuele geluidsoverlast;
- systeemplafonds 60x60 cm. In de systeemplafonds de benodigde inbouwverlichting. Schakeling vanuit wanden;
- kabelgoten langs gevelwanden;
- pantryblok inclusief kunststof blad en de benodigde aansluitingen t.b.v. koelkast, koffiezetapparaat e.d.;
- toiletgroepen zijn luxe en modern afgewerkt (tegelwerk en sanitair).
- gezamenlijke gebruik van toilet (D&H);
- vloerafwerking bestaat uit projecttapijt;
- installaties aanwezig voor verwarming, koeling en ventilatie zijn volledig operationeel;
- wanden zijn glad afgewerkt en zijn voorzien van glasvlies;
- eigen meters en of tussenmeters voor elektra, gas en water;
- compleet en representatief afgewerkte entree op de begane grond en verdiepingen;
- er is een lift aanwezig.

Servicekosten:
€ 15,00 per m2/jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De servicekosten bevatten onder meer de navolgende posten:
- verzekering (opstal);
- dakinspectie (jaarlijks);
- water (t.b.v. schoonmaak);
- beheersvergoeding;
- opstart- en autorisatiekosten (eenmalig);
- bijdrage coöperatie LionsParc;
- reservering algemeen (dak en gevels);
- overige kosten inclusief bankkosten;
- schoonmaakkosten (gevels en ramen);
- elektrakosten algemene verlichting;
- klein onderhoud kantoren;
- schoonmaakkosten (algemene ruimte + glas);
- liftonderhoud;
- telefoonkosten lift;
- elektrakosten lift;
- onderhoud overige installaties (vijverpomp en luchtbehandeling);
- hydrofoor;
- reservering lift.

De verwarming/koeling is centraal geregeld middels een koel/warmte installatie. De kosten voor verwarming en koeling wordt als voorschot in rekening gebracht en bedraagt € 9,00 per m2/jaar.

Huurder dient de voorziening van elektra op eigen naam te zetten.

Bijzonderheden

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2006=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken