img_5726 img_5933 img_5935 img_5939 img_5951 img_5956 img_5957 img_5959 img_5966 img_5969 img_5971 img_5972 img_5974 img_5976 img_5980
15 foto's beschikbaar

Te huur: hoogwaardige winkelunits te huur in winkelcentrum De Aarhof te Alphen aan den Rijn!

Adres: De Aarhof 49, 2406 BT Alphen aan den Rijn
Type object Winkelruimte
Perceeloppervlakte 100 m²
Bruto vloeroppervlakte 100 m²
€ 40.000,- /jr

Algemeen

In winkelcentrum “De Aarhof” te Alphen aan den Rijn worden thans enkele hoogwaardige winkelunits te huur aangeboden. Het overdekte winkelcentrum “De Aarhof” is gesitueerd midden in het winkelgebied van Alphen aan den Rijn en is een begrip voor het winkelend publiek. De ontsluiting van het winkelcentrum geschiedt via de Van Mandersloostraat, Aarkade, Van Boetzelaerstraat, De Vest en via het parkeer... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Winkelruimte
Bouwperiode 1973
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00254
Vraagprijs € 40.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Bruto vloeroppervlakte 100 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 100 m²
Verkoopoppervlakte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Nabij winkelcentrum

Omschrijving

In winkelcentrum “De Aarhof” te Alphen aan den Rijn worden thans enkele hoogwaardige winkelunits te huur aangeboden. Het overdekte winkelcentrum “De Aarhof” is gesitueerd midden in het winkelgebied van Alphen aan den Rijn en is een begrip voor het winkelend publiek. De ontsluiting van het winkelcentrum geschiedt via de Van Mandersloostraat, Aarkade, Van Boetzelaerstraat, De Vest en via het parkeerdek op de eerste verdieping. Het winkelcentrum kenmerkt zich door een grote diversiteit aan winkels en kent een groot aantal publiekstrekkers zoals onder meer Hema, Albert Heijn, Mango, WE, Blokker, Janse Mode en andere landelijk filiaalbedrijven alsmede lokale winkeliers.

Alphen aan den Rijn is een plaats met ruim 100.000 inwoners en kent vanwege de centrale ligging in de Randstad een grote regiofunctie. Ruim de helft van de bevolking in Alphen aan den Rijn bevindt zich in de leeftijdscategorie tussen de 25 en 65 jaar. De Alphenaar heeft een bestedingspatroon dat 8% hoger ligt dan de gemiddelde Nederlander.

Indeling

Huurprijzen:

Aarhof 12: circa 229 m2 BVO
Huurprijs: € 95.000,= per jaar

Aarhof 27: circa 127 m2 verdeeld over circa 74 m2 op de begane grond en circa 53 m2 op de verdieping:
Huurprijs: € 38.000,= per jaar

Aarhof 37: circa 104 m2 BVO
Huurprijs: € 25.000,= per jaar

Aarhof 41: circa 375 m2 verdeeld over circa 239 m2 op de begane grond en circa 136m2 op de eerste verdieping
Huurprijs: € 55.000,= per jaar

Aarhof 49: circa 100 m2 met terras middenin de Aarhof
Huurprijs: € 40.000,= per jaar

Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Service en promotiekosten:
De servicekosten liggen rond de € 25,- per m2, per jaar.
Promotiekosten: € 13,= per m2, per jaar

Huurcontract:
Standaard huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ model 2012 aangevuld met verhuurder-, en/of obect specifieke afwijkingen c.q. aanvullingen op de algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2006=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroeplijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Vijf jaar plus vijf optiejaren met een verlenginsperiode van telkens vijf jaar.

Huurbetaling:
De bruto huurverplichting dient te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief service en promotiekosten) welke dient afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling, conform ROZ-model 2012.

Aanvaarding:
In overleg.

Recent bekeken