46406367-2016-05-26t10-10-47-sha256-b97f0be3ee843db570c93269d25dbbb5cd403cb94b2cb56a19975ca02c0eecc5-objectlarge 46406368-2016-05-26t10-10-47-sha256-660d35db58c73bb7a017ec82753da1e7bc594e8e557845f97e72ea11c0707459-objectlarge 46406369-2016-05-26t10-10-47-sha256-62ff674933053dad7706a6abf15ddb8158f015ca9dfddbf801976a140b973cd8-objectlarge 46406370-2016-05-26t10-10-47-sha256-fa757e485774a8103c512f7c977e69b6be9d213c01614204a669bea5105f3a40-objectlarge 46406371-2016-05-26t10-10-47-sha256-13daabc8c642680d4e9a088a9b8b3d904d26f0feaf1f53e56d0709ad57807df7-objectlarge 46406372-2016-05-26t10-10-47-sha256-e484ecc562a334c793567c3a500c0072de975be3d8b2140da549da8c486df25b-objectlarge 46406373-2016-05-26t10-10-47-sha256-91353851ddbf31c2c1c318694f1b2c48a1d0804352b96797929ee5bf0001a0c4-objectlarge 46406374-2016-05-26t10-10-47-sha256-769d830ebf6807ef633beccbef7444433070ff722ba0d2d57cb4ba04cf9adf81-objectlarge 46406375-2016-05-26t10-10-47-sha256-28f6e1ad10f449ac8ea009e581b9bdb89b08774cf64c28cb9d5e72ed9a51aff1-objectlarge
9 foto's beschikbaar

Te huur: Multifunctionele bedrijfs-/kantoorpanden in bedrijfs-/kantorencomplex "Rijnpoort". Zeer centraal gelegen op bedrijventerrein Rijnhaven Oost.

Adres: Energieweg 37-69, 2404 HE Alphen aan den Rijn
Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 999 m²
€ 31.750,- /jr
€ 54,-/m2

Algemeen

Multifunctioneel bedrijfs-/kantoorpand van circa 590 m2, onderdeel uitmakende van het bedrijfs- en kantorencomplex “Rijnpoort”. Rijnpoort is zeer centraal gelegen op het industrieterrein Rijnhaven Oost en geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan bedrijfsruimte, kantoor, opslag of anderszins met een goede bereikbaarheid op een absolute zichtlocatie.

Bereikbaarheid/locatie... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Bedrijfshal
Bouwperiode 1982
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00301
Vraagprijs € 31.750,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 999 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 1.025 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Uitrusting
Heeft een kantoor Ja

Omschrijving

Multifunctioneel bedrijfs-/kantoorpand van circa 590 m2, onderdeel uitmakende van het bedrijfs- en kantorencomplex “Rijnpoort”. Rijnpoort is zeer centraal gelegen op het industrieterrein Rijnhaven Oost en geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan bedrijfsruimte, kantoor, opslag of anderszins met een goede bereikbaarheid op een absolute zichtlocatie.

Bereikbaarheid/locatie
Door de ligging nabij uitvalswegen is een goede ontsluiting richting de snelwegen A12 en A4 gewaarborgd. Eveneens is het pand per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Indeling

Oppervlakte/indeling
Huisnummer : 45
Oppervlakte bedrijfsruimte : ca. 445 m²
Oppervlakte kantoorruimte : ca. 145 m²
Huurprijs per jaar excl. BTW : € 31.750,-

Parkeermogelijkheden
Voldoende parkeergelegenheid op terrein.

Opleveringsniveau
Opleveringsniveau bedrijfsruimte onder andere:
- overheaddeur 4,20 m¹ x 4,20 m¹;
- heaters;
- toilet;
- pantry;
- lichtstraat;
- betonvloer met vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte circa 7,00 m¹.

Opleveringsniveau kantoorruimte onder andere:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- CV installatie met radiatoren;
- zonwering;
- pantry;
- toilet;
- vloerbedekking.
Huurprijs
€ 31.750,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 3,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
De servicekosten omvat de navolgende posten;
- Jaarlijkse inspectie en controle verwarmingsinstallatie;
- jaarlijkse inspectie en controle overheaddeuren;
- jaarlijkse inspectie brandslanghaspels;
- inspectie en controle dakbedekking;
- periodiek terrein en groenonderhoud;
- gevelreiniging (3 jaarlijks);
- periodieke milieu-inspecties (2 jaarlijks);
- jaarlijks onderhoud buitenverlichting;
- electraverbruik algemene buitenverlichting (incl. vastrecht).

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2006=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroeplijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken