img_7279 img_7276 img_7240 img_7242 img_7245 img_7244 img_7231 img_7232 img_7233 img_7234 img_7235 img_7237 img_7239 img_7241
14 foto's beschikbaar

Te huur: Op uitstekende zichtlocatie gelegen turn-key kantoorruimte van circa 203 m2 met 2 eigen parkeerplaatsen.

Adres: Henry Dunantweg 40A, 2402 NR Alphen aan den Rijn
Type object Kantoor
Perceeloppervlakte 203 m²
€ 1.250,- /mnd

Algemeen

Op uitstekende zichtlocatie gelegen turn-key kantoorruimte van circa 203 m2 met 2 eigen parkeerplaatsen. De ligging is langs de Eisenhowerlaan, de doorgaande weg richting Amsterdam. De omgeving waar het onroerend goed is gelegen, biedt een hoog voorzieningenniveau.

Huurprijs
€ 1.250,= per maand, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Kantoor
Bouwperiode 1996
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00304
Vraagprijs € 1.250,- per maand
Servicekosten € 338,33
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 203 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 203 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Kantorenpark
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer

Omschrijving

Op uitstekende zichtlocatie gelegen turn-key kantoorruimte van circa 203 m2 met 2 eigen parkeerplaatsen. De ligging is langs de Eisenhowerlaan, de doorgaande weg richting Amsterdam. De omgeving waar het onroerend goed is gelegen, biedt een hoog voorzieningenniveau.

Huurprijs
€ 1.250,= per maand, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Indeling

Bereikbaarheid/locatie
De ruimte is gesitueerd aan de doorgaande weg richting Amsterdam. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Schiphol, Utrecht en Den Haag.
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Oppervlakte/indeling
De totale oppervlakte bedraagt circa 203 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Parkeermogelijkheden
Twee eigen parkeerplaatsen en acht parkeerplaatsen voor algemeen gebruik huurders kantoorpand.

Opleveringsniveau
De ruimte beschikt onder meer over:
- systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- sanitair;
- kabelgoten;
- vloerbedekking;
- raambekleding;
- pantry;
- topkoeling, welke per kamer afzonderlijk te regelen is;
- lift.

Servicekosten
€ 20,= per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.
In de servicekosten is onder andere inbegrepen:
- gas;
- water;
- elektra;
- onderhoud gebouw;
- onderhoud en vervanging installaties;
- onderhoud tuin;
- schoonmaak algemene ruimten (hal, entree, lift, trappenhuis, glasbewassing).

Bijzonderheden

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren, met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

Huurcontract
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2006=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS).

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroeplijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken