25 foto's beschikbaar

Te huur: J. Keplerweg 6-8, 2408 AC Alphen aan den Rijn

Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 2.100 m²
€ 100.000,- /jr

Algemeen

Te koop / te huur: vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand met vrij uitzicht aan voorzijde

Algemeen:
Het betreft hier een bedrijfs- en kantoorpand van circa 1.394 m2 verdeeld over circa 1.054 m2 bedrijfsruimte en circa 340 m2 kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het geheel is gesitueerd op 2.100 m2 eigen grond. Het object is gesitueerd op een goede locatie op bedrijventerrein “Molenwetering” n... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Bedrijfshal
Bouwperiode 1991
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00346
Vraagprijs € 100.000,- per jaar
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.100 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 1.394 m²
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Bedrijventerrein
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10

Omschrijving

Te koop / te huur: vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand met vrij uitzicht aan voorzijde

Algemeen:
Het betreft hier een bedrijfs- en kantoorpand van circa 1.394 m2 verdeeld over circa 1.054 m2 bedrijfsruimte en circa 340 m2 kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het geheel is gesitueerd op 2.100 m2 eigen grond. Het object is gesitueerd op een goede locatie op bedrijventerrein “Molenwetering” nabij de provinciale weg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven. Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem).

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is. Tevens biedt het trein- en busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Koopsom: € 1.250.000,= k.k., te vermeerderen met de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting
Huurprijs: € 100.000,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventueel servicekosten

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte beschikt over:
- systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
- gedeeltelijk tegelvloer en gedeeltelijk tapijt;
- kantine;
- toiletgroepen;
- airconditioning;
- afgewerkte wanden;
- verwarming door middel van CV-ketel voorzien van radiatoren.

Via de kantoorruimte is de bedrijfsruimte bereikbaar. De bedrijfsruimte beschikt over:
- betonvloer welke beschikt over een vloerbelasting van circa 1.200 kg/m2;
- vrije hoogte van circa 6 meter;
- diverse overheaddeuren;
- gasheater;
- diverse koelcellen.
De koelcellen zijn in de hal ingebouwd en kunnen desgewenst gedemonteerd worden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 6426
Grootte: 2.100 m2

Oplevering: in overleg.

Bijzonderheden

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling:
Bij koop: binnen 2 weken na onvoorwaardelijke overeenstemming koper een bankgarantie danwel waarborgsom te betalen ter grootte van 10% van de koopsom.
Bij huur: bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken