img_0998 img_0992 img_0991 img_0979 img_0980 img_0982 img_0983 img_0984 img_0985 img_0986 img_0987 img_0988 img_0989 img_0990 img_0993 img_0994 img_0997
17 foto's beschikbaar

Te huur: zeer representatieve kantoorruimte van circa 420 m2 aan de rand van het centrum op uitstekende zichtlocatie vlakbij NS station te Alphen aan den Rijn!

Adres: Laan der Continenten 180., 2404 WE Alphen aan den Rijn
Type object Kantoor
Perceeloppervlakte 420 m²
Bruto vloeroppervlakte 420 m²
€ 52.500,- /jr
€ 125,-/m2

Algemeen

Te huur circa 420 m2 zeer representatieve kantoorruimte welke is gesitueerd op de vijfde verdieping van het kantoorgebouw "Amerika" dat onderdeel uitmaakt van het kantorencomplex "De Continenten" te Alphen aan den Rijn. Bij de kantoorruimte behoren tevens 15 exclusieve parkeerplaatsen met mogelijkheid tot uitbreiding naar 20 parkeerplaatsen, gelegen in de (deels onderliggende semi overdekte) parke... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Kantoor
Bouwperiode 2000
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00235
Vraagprijs € 52.500,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 420 m²
Bruto vloeroppervlakte 420 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 420 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging In centrum

Omschrijving

Te huur circa 420 m2 zeer representatieve kantoorruimte welke is gesitueerd op de vijfde verdieping van het kantoorgebouw "Amerika" dat onderdeel uitmaakt van het kantorencomplex "De Continenten" te Alphen aan den Rijn. Bij de kantoorruimte behoren tevens 15 exclusieve parkeerplaatsen met mogelijkheid tot uitbreiding naar 20 parkeerplaatsen, gelegen in de (deels onderliggende semi overdekte) parkeergarage en/of parkeerdek op het buitenterrein.

Huurprijs:

Kantoorruimte:
De huurprijs bedraagt € 125,= per m2, per jaar exclusief BTW.

Parkeerplaatsen:
€ 1.250,= per parkeerplaats, per jaar exclusief BTW.

Indeling

Opleveringsniveau:

De kantoorruimte beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:
- personenlift;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- aanwezige scheidingswanden;
- aanwezige vloerbedekking;
- kabelgoten langs de wanden voorzien van data -en elektrabekabeling.

Bereikbaarheid:
Zowel per auto als per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij het op enkele minuten loopafstand gelegen NS station van Alphen aan den Rijn.

Daarnaast is het kantoorgebouw gelegen langs de verbindingsweg van het stadshart naar de hoofdontsluitingsweg de N11. Hierdoor is een goede aansluiting met de rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) welke binnen 15 autominuten bereikbaar zijn. Schiphol is binnen 25 autominuten te bereiken.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, met de navolgende leveringen en diensten;

- Onderhoud en periodiek controle van verwarmings- en/of koelinstallatie, inclusief vervangen van luchtfilters;
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van hydrofoor-installatie;
- onderhoud en periodieke controle van de slagboominstallatie;
- schoonmaken van de buitenzijde van de gevel inclusief beglazing, terrassen, parkeerplaatsen en daken;
- schoonmaken en onderhoud van gemeenschappelijk buitenterrein en de plantenbakken buiten (inclusief het vervangen van planten);
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- brandmelder-, storingsmelder- en noodstroominstallaties;
- verzorging van huisvuil, containerruimte e.d.;
- vervangen van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten binnen de gebouwen, liften en binnenzijde beglazing.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2006=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroeplijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken