img_2954 img_2943 img_2944 img_2903 img_2904 img_2890 img_2891 img_2892 img_2893 img_2895 img_2896 img_2897 img_2898 img_2900 img_2940 img_2941 img_2942 img_2945 img_2946 img_2947 img_2957 img_2958 img_2959
23 foto's beschikbaar

Te huur: circa 165 m2 representatieve kantoorruimte gesitueerd op de eerste verdieping van een solitair kantoorgebouw op uitstekende zichtlocatie

Adres: Lemelerberg 29, 2402 ZN Alphen aan den Rijn
Type object Kantoor
Perceeloppervlakte 1.830 m²
Bruto vloeroppervlakte 165 m²
€ 1.650,- /mnd
€ 120,-/m2

Algemeen

In een hoogwaardig en solitair kantoorgebouw gesitueerd op uitstekende zichtlocatie wordt circa 165 m2 kantoorruimte aangeboden op de eerste verdieping. Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van een kleinschalig kantorencentrum bestaande uit drie gelijke representatieve kantoorgebouwen tegenover winkelcentrum "De Herenhof" en direct nabij de verbindingsweg N207.

Bereikbaarheid:
Dankzij de li... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Kantoor
Bouwperiode 1992
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00177
Vraagprijs € 1.650,- per maand
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.830 m²
Bruto vloeroppervlakte 165 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 165 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Kantorenpark
Nabij openbaar vervoer

Omschrijving

In een hoogwaardig en solitair kantoorgebouw gesitueerd op uitstekende zichtlocatie wordt circa 165 m2 kantoorruimte aangeboden op de eerste verdieping. Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van een kleinschalig kantorencentrum bestaande uit drie gelijke representatieve kantoorgebouwen tegenover winkelcentrum "De Herenhof" en direct nabij de verbindingsweg N207.

Bereikbaarheid:
Dankzij de ligging direct nabij de N207 zorgen de goede uitvalswegen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Direct voor de deur is een bushalte gesitueerd waardoor ook met het openbaar vervoer het NS station van Alphen en Schiphol goed te bereiken zijn. Daarnaast biedt het busnet goede aansluitingen met nabijgelegen plaatsen als Leiden, Gouda en Bodegraven.

Huurprijs:
€ 120,= per m², per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Indeling

Vloeroppervlakte:
Eerste verdieping: 165 m²

Eventueel is er een combinatie mogelijk met circa 330 m² kantoorruimte op de begane grond en/of circa 330 m² kantoorruimte gesitueerd op de tweede verdieping.

Parkeervoorziening:
Rondom het kantoorgebouw zijn op eigen terrein ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd met hoogwaardige materialen en voorziet onder andere in:
- gezamenlijke entree voorzien van trappenhuis;
- integraal beveiligingssysteem;
- lift;
- intercomsysteem;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- scheidingswanden;
- openslaande kantel/kiep-ramen;
- kabelgoten voorzien van elektrapunten alsmede bekabeling (UTP cat 5);
- sanitair met apart dames- en herentoilet;
- eigen pantry.

Aanvaarding:
In overleg.

Servicekosten:
€ 36,- per m² per jaar, exclusief B.T.W., als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- schoonhouden algemene ruimten;
- vuilverwerking alsmede reinigingsrechten;
- schoonhouden buitengevel inclusief beglazing van het gehuurde en de algemene ruimte;
- onderhoud van alle technische installaties inclusief keuringen;
- onderhoud terrein;
- beveiliging;
- energiekosten elektra;
- verwarming;
- verbruik water;
- administratiekosten.

Het voorschotbedrag kan door de verhuurder worden aangepast op basis van werkelijk gemaakte kosten.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2010=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroeplijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurovereenkomst:
Standaard ROZ - huurovereenkomst.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken