img_2318 img_2314 img_2316 img_2307 img_2309 img_2303 img_2304 img_2306 img_2305 img_2313
10 foto's beschikbaar

Te huur: Representatief winkelpand van circa 210 m2 in overdekt winkelcentrum “De Ridderhof” gesitueerd recht tegenover de Albert Heijn!

Adres: Ridderhof 3, 2402 EM Alphen aan den Rijn
Type object Winkelruimte
Perceeloppervlakte 210 m²
€ 25.000,- /jr

Algemeen

Representatief winkelpand van circa 210 m2 in overdekt winkelcentrum “De Ridderhof” gesitueerd recht tegenover de Albert Heijn!

Algemeen:
Overdekt winkelcentrum de Ridderhof is gelegen in een grote woonwijk van Alphen aan den Rijn, met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen én ruim voldoende parkeergelegenheid in de overdekte parkeergarage direct onder het winkelcentrum.
De winkel zelf i... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Winkelruimte
Bouwperiode 1972
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00273
Vraagprijs € 25.000,- per jaar
Servicekosten € 1.250,-
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 210 m²
Verkoopoppervlakte 177 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Locatie
Ligging Nabij winkelcentrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer

Omschrijving

Representatief winkelpand van circa 210 m2 in overdekt winkelcentrum “De Ridderhof” gesitueerd recht tegenover de Albert Heijn!

Algemeen:
Overdekt winkelcentrum de Ridderhof is gelegen in een grote woonwijk van Alphen aan den Rijn, met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen én ruim voldoende parkeergelegenheid in de overdekte parkeergarage direct onder het winkelcentrum.
De winkel zelf is zeer goed gelegen, tegenover de Albert Heijn en direct bij de entree ter hoogte van zalencentrum “De Bron”. De winkel is tevens gelegen tussen diverse landelijke filiaalbedrijven.

De winkel:
De winkel is groot totaal circa 210 m2 verdeeld over verkoopruimte op de begane grond en magazijnruimte met toilet en pantryruimte in de kelder. Via deze ruimte is de winkel aan de achterzijde te ontsluiten.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 25.000,= per jaar exclusief BTW, servicekosten en bijdrage winkeliersvereniging.

Indeling

Opleveringsniveau:
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- frontbreedte circa 11 meter;
- pantry en toiletruimte in kelderruimte;
- C.V.-ketel.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2006=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS).

Servicekosten:
Voorschot € 1.250,= per jaar exclusief BTW. Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Winkeliersvereniging:
De bijdrage voor de winkeliersvereniging bedraagt € 275,= exclusief BTW per maand.

Bijzonderheden

B.T.W.:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Aanvaarding:
In overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken