7 foto's beschikbaar

Te huur: winkelruimte op absolute A1 locatie in het centrum aan de Van Mandersloostraat te Alphen aan den Rijn!!

Adres: Van Mandersloostraat 4, 2406 CD Alphen aan den Rijn
Type object Winkelruimte
Perceeloppervlakte 56 m²
Bruto vloeroppervlakte 158 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 158 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verhuur
€ 1.950,- /mnd
Nieuw in verhuur

Algemeen

Te huur winkelruimte op absolute A1 locatie in het centrum van de gemeente Alphen aan den Rijn aan de Van Mandersloostraat. In de directe nabijheid zijn alle grote landelijk filiaalbedrijven gevestigd.

Metrage:
Begane grond: circa 56 m2
Eerste verdieping: circa 56 m2
Tweede verdieping: circa 46 m2

Huurprijs:
€ 1.950,= per maand exclusief BTW
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Winkelruimte
Bouwperiode 1906
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00388
Vraagprijs € 1.950,- per maand
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 56 m²
Bruto vloeroppervlakte 158 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 158 m²
Verkoopoppervlakte 158 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Locatie
Ligging In centrum
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Te huur winkelruimte op absolute A1 locatie in het centrum van de gemeente Alphen aan den Rijn aan de Van Mandersloostraat. In de directe nabijheid zijn alle grote landelijk filiaalbedrijven gevestigd.

Metrage:
Begane grond: circa 56 m2
Eerste verdieping: circa 56 m2
Tweede verdieping: circa 46 m2

Huurprijs:
€ 1.950,= per maand exclusief BTW

Indeling

Parkeervoorziening:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (betaald)

Locatie/bereikbaarheid:
De winkelruimte is gesitueerd midden in het centrum van Alphen aan den Rijn aan de "Lage Zijde" nabij winkelcentrum "De Aarhof".

In de directe omgeving zijn diverse landelijk filiaalbedrijven gesitueerd.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte zal casco worden opgeleverd.

Servicekosten:
Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2006=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroeplijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden

Oplevering: in overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken