34 foto's beschikbaar

Te huur: Dorpsstraat 34, 2396 HB Koudekerk aan den Rijn

Type object Kantoor
Perceeloppervlakte 423 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 222 m²
Aanvaarding In overleg
€ 975,- /mnd

Algemeen

Te huur: zeer fraai gerenoveerde kantoorruimte aan de Dorpsstraat 34 te Koudekerk aan den Rijn. De kantoorruimte bestaat in totaal uit circa 222 m2, verdeeld over circa 117 m2 kantoorruimte op de begane grond en circa 105 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping.

De begane grond beschikt over een eigen entree met fraaie vloer, separate kantineruimte met keuken en dubbele toiletgroep. Aan de ac... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Kantoor
Bouwperiode 1905
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00382
Vraagprijs € 975,- per maand
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 423 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 222 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Te huur: zeer fraai gerenoveerde kantoorruimte aan de Dorpsstraat 34 te Koudekerk aan den Rijn. De kantoorruimte bestaat in totaal uit circa 222 m2, verdeeld over circa 117 m2 kantoorruimte op de begane grond en circa 105 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping.

De begane grond beschikt over een eigen entree met fraaie vloer, separate kantineruimte met keuken en dubbele toiletgroep. Aan de achterzijde zijn twee fraaie kantoorkamers gesitueerd welke volledig zijn afgewerkt met strakke wanden, vloerafwerking (tapijt) en plafonds. Dankzij de grote raampartijen is er een fraai uitzicht op het water. Eventueel bestaat er ook de mogelijkheid om de twee kantoorkamers separaat te verhuren met gemeenschappelijke toiletgroep en kantine.

De eerste verdieping beschikt eveneens over een eigen entree via de naastgelegen entree. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Op de overloop is een keuken aanwezig alsmede een dubbele toiletgroep. Aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn een tweetal volledig afgewerkte kantoorkamers aanwezig.

Huurprijs:

Voor het geheel (circa 222 m2): € 1.875,= per maand exclusief BTW

Begane grond: (circa 117 m2) € 1.250,= per maand exclusief BTW
Eerste verdieping: (circa 105 m2) € 975,= per maand exclusief BTW

Oplevering: in overleg.

Bijzonderheden

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken