Te koop winkelruimte van circa 110 m2 gelegen aan de Ouvertureweg 137 te Alphen aan den Rijn nabij winkelcentrum De Herenhof. In winkelcentrum De Herenhof zijn diverse landelijke winkelketens gevestigd.  

Ligging:
De Ouvertureweg is gelegen nabij de verbindingsweg N11 waardoor de snelwegen A4 (Den Haag Amsterdam) en A12 (Rotterdam en Utrecht) binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
				
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Parkeren:
In de directe nabijheid zijn openbare parkeerplaatsen beschikbaar (gratis). 

Kooprijs:
€ 185.000,= k.k..

Indien verkoper wenst zal er geopteerd worden voor een met BTW belaste levering.

Indeling:
Het object is thans voorzien van het navolgende opleveringsniveau:

- entree met meterkast en dubbele toiletgroep en voorportaal;
- systeemplafond voorzien van LED verlichting;
- afgewerkte wanden;
- opbergruimte met zolder en opstelplaats CV-installatie;
- bar voorzien van pantry;
- vaste kasten aan de achterzijde.

Het object is uitstekend geschikt voor detailhandel, publiekgerichte dienstverlening en maatschappelijke doeleinde. 

Aanvaarding:
in overleg

Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen 2 weken na onvoorwaardelijke overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.