Op zoek naar een prominente zakelijke locatie? Deze representatieve kantoorruimte met twee garageboxen, gelegen aan de Prinses Irenelaan 90 te Alphen aan den Rijn, biedt een uitstekende gelegenheid voor diverse ondernemingsdoeleinden. Tevens onderscheidt dit pand zich door de strategische locatie. 

Locatie
De kantoorruimte is strategisch gelegen aan een drukke doorgaande weg in Alphen aan den Rijn, met een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum 'De Baronie'. De nabijheid van grote winkels en supermarkten maakt deze locatie ideaal voor diverse ondernemingen. 

Gebruik: 
Het bestemmingsplan geeft aan gemengde doeleinden. Via www.ruimtelijkeplannen.nl kunt u het bestemmingsplan inzien. 

Bereikbaarheid
Zowel per auto als per openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Bushaltes op enkele minuten loopafstand bieden verbindingen naar het NS station van Alphen aan den Rijn, dat op tien minuten fietsafstand ligt. De nabijheid van rijkswegen N11, N207, A4, A12 en A20 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid naar steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht, en Rotterdam.

Indeling
Bij binnenkomst betreed je een ontvangstruimte met een balie, gevolgd door een wachtruimte. Verder zijn er een aparte werkkamer, een ruimte met o.a. een keukenblok en een ruimte met wastafelmeubel en toegang tot het toilet. Aan de achterzijde zijn twee garageboxen aanwezig. De totale vloeroppervlakte inclusief de garageboxen bedraagt circa 113 m2.

Opleveringsniveau
Het pand beschikt afgewerkte vloeren, wanden en plafonds. Daarnaast beschikt het pand over verlichting, een pantry en toilet, waardoor het direct klaar is voor gebruik.

Koopprijs
€ 265.000,- k.k., geen BTW van toepassing.

Parkeren
Voor bezoekers die met de auto komen, zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de directe omgeving op het gratis parkeerterrein met "blauwe zone".

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen 2 weken na onvoorwaardelijke overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.