Te huur: multifunctionele bedrijfsunit van circa 63 m² BVO aan de Titaniumweg 184 in Alphen aan den Rijn!

Op het moderne bedrijventerrein Heimanswetering in Alphen aan den Rijn, bieden wij een representatieve kantoor-/bedrijfsunit van circa 63 m² BVO te huur aan. Deze compacte maar veelzijdige ruimte is ideaal voor ondernemers, zzp’ers of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een nette, goed bereikbare en praktische werkplek met opslag- en kantoor­mogelijkheden.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Heimanswetering, een verzorgd en goed bereikbaar bedrijventerrein met een mix van kleinschalige en middelgrote ondernemingen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbinding naar het NS-station Alphen aan den Rijn.

Oppervlakte en indeling:
De unit is verdeeld over de begane grond en een eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een functionele bedrijfsruimte met een eigen entree via een geïsoleerde sectionaaldeur met cilinderslot. De betonvloer heeft een vloerbelasting van circa 350 kg/m² en is daarmee geschikt voor uiteenlopende werkzaamheden en opslagdoeleinden. Daarnaast zijn er elektra-aansluitingen, TL-verlichting en een toiletruimte aanwezig.

De eerste verdieping wordt opgeleverd met een afgewerkte vloer en pantry, deze biedt volop mogelijkheden om in te richten als bijvoorbeeld een kantoorruimte, vergaderplek of extra opslag.

Kenmerken en voorzieningen:
- Totale oppervlakte circa 63 m² BVO verdeeld over twee verdiepingen
- Begane grond met sectionaaldeur en loopdeur, betonvloer (350 kg/m²), elektra, verlichting en toilet
- Eerste verdieping eenvoudig in te richten als kantoorruimte
- Centrale sanitaire ruimte met watervoorziening
- Elektrameter (tussenmeter) in centrale ruimte
- Gelegen op een door hekwerk afgesloten terrein

Huurprijs:
€ 750,= exclusief BTW en servicekosten.

Aanvaarding: in overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling(huur):
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.