A.van leeuwenhoek_drone (1 van 2).jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_01.jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_03.jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_04.jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_05.jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_06.jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_07.jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_08.jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_09.jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_10.jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_11.jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_12.jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_13.jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_14.jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_15.jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_16.jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_17.jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_18.jpg A. van Leeuwenhoek 38C22_19.jpg A.van leeuwenhoek_drone (2 van 2).jpg
Nieuw in verhuur

Te huur: A. van Leeuwenhoekweg 38C22-D22, 2408 AN Alphen aan den Rijn

€ 650,- /mnd
Type object Kantoor
Totale VVO 131 m²
In units vanaf 53 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verhuur

Notitie

Algemeen

Te huur: een tweetal kantoorappartementen van in totaal circa 131 m², verdeeld over 2 units van respectievelijk 78 en 53 m2, gesitueerd op de bovenste verdieping van representatief complex "Lions Gate", gelegen op bedrijventerrein Molenwetering te Alphen aan den Rijn, nabij aansluiting op N11.

Algemeen:
Aan de A. van Leeuwenhoekweg op het bedrijventerrein 'Molenwetering’ in Alphen aan den... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 1990
    Status Nieuw in verhuur
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00452
Huurprijs € 650,- per maand
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Oppervlaktes en inhoud
VVO 131 m²
In units vanaf 53 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Kadastrale gegevens
Alphen aan den Rijn A 7774 Alphen aan den Rijn A 7774
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Te huur: een tweetal kantoorappartementen van in totaal circa 131 m², verdeeld over 2 units van respectievelijk 78 en 53 m2, gesitueerd op de bovenste verdieping van representatief complex "Lions Gate", gelegen op bedrijventerrein Molenwetering te Alphen aan den Rijn, nabij aansluiting op N11.

Algemeen:
Aan de A. van Leeuwenhoekweg op het bedrijventerrein 'Molenwetering’ in Alphen aan den Rijn is dit bijzondere complex Lions Gate, bestaande uit twee gebouwen (A en B), gesitueerd. De gebouwen hebben een zeer representatieve uitstraling, een bijzondere architectuur en zijn bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een luxueuze kantoorruimte. Het Lions Gate is onderdeel van het LionsParc en een absolute aanrader als werkplek.

Parkeermogelijkheden:
Ruim voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs exclusief BTW:
- Ruimte van circa 53 m2 € 650,= / maand
- Ruimte van circa 78 m2 € 850,= / maand
- Beide ruimtes, totaal circa 131 m2 € 1.500,= / maand

Indeling

Bereikbaarheid:
Het Lions Gate ligt op een gunstige zichtlocatie binnen het LionsParc op het bedrijventerrein Molenwetering. Het bedrijventerrein ligt centraal tussen de spoorlijn aan de noordzijde, de N11 en Leidsche Schouw in het westen. De autosnelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den-Haag en Utrecht zijn nabij.

Opleveringsniveau:
Turn-key oplevering voorzien van;
- unitscheidende metalstudwanden inclusief isolatie. De wanden zijn doorgezet tot de constructie, e.e.a. in verband met eventuele geluidsoverlast;
- systeemplafonds 60x60 cm. In de systeemplafonds de benodigde inbouwverlichting. Schakeling vanuit wanden;
- kabelgoten langs gevelwanden;
- pantryblok inclusief kunststof blad en de benodigde aansluitingen t.b.v. koelkast, koffiezetapparaat e.d.;
- toiletgroepen zijn luxe en modern afgewerkt (tegelwerk en sanitair).
- gezamenlijke gebruik van toilet (D&H);
- vloerafwerking bestaat uit projecttapijt;
- installaties aanwezig voor verwarming, koeling en ventilatie zijn volledig operationeel;
- wanden zijn glad afgewerkt en zijn voorzien van glasvlies;
- eigen meters en of tussenmeters voor elektra, gas en water;
- compleet en representatief afgewerkte entree op de begane grond en verdiepingen ;
- er is een lift aanwezig.

Servicekosten per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting:
- Ruimte van circa 53 m2 € 110,82 / maand
- Ruimte van circa 78 m2 € 153,81/ maand
- Beide ruimtes, totaal circa 131 m2 € 264,63 / maand

De servicekosten bevatten onder meer de navolgende posten:
- verzekering (opstal);
- dakinspectie (jaarlijks);
- water (t.b.v. schoonmaak);
- beheersvergoeding;
- opstart- en autorisatiekosten (eenmalig);
- bijdrage coöperatie LionsParc;
- reservering algemeen (dak en gevels);
- overige kosten inclusief bankkosten;
- schoonmaakkosten (gevels en ramen);
- elektrakosten algemene verlichting;
- klein onderhoud kantoren;
- schoonmaakkosten (algemene ruimte + glas);
- liftonderhoud;
- telefoonkosten lift;
- elektrakosten lift;
- onderhoud overige installaties (vijverpomp en luchtbehandeling);
- hydrofoor;
- reservering lift.

De verwarming/koeling is centraal geregeld middels een koel/warmte installatie. De kosten voor verwarming en koeling wordt als voorschot in rekening gebracht en bedraagt:
- Ruimte van circa 53 m2 € 43,30 / maand
- Ruimte van circa 78 m2 € 72,50 / maand
- Beide ruimtes, totaal circa 131 m2 € 115,80 / maand

Huurder dient de voorziening van elektra op eigen naam te zetten.

Bijzonderheden

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
Het object is per direct beschikbaar.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Flexibel, maar vanaf 1 (één) jaar.

Huurbetaling:
Per kalendermaand/-kwartaal vooruit.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken