Te huur: Eikenlaan 259G, 2404 BP Alphen aan den Rijn

Te huur: bedrijfs-/kantoorruimte van circa 170 m² verdeeld over twee verdiepingen gelegen op bedrijventerrein Hoorn West te Alphen aan den Rijn in de nabijheid van de N11. De multifunctionele bedrijfsunit is voor vele doeleinden geschikt, bijvoorbeeld kleinschalige opslag en/of productiedoeleinden.

Bereikbaarheid:
De unit is gelegen op slechts enkele autominuten van de hoofdontsluitingsweg N11 gelegen en is hierdoor goed bereikbaar via de Rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A4 (Den Haag-Amsterdam.) Ook is het met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De Eikenlaan is een doorgaande weg door Alphen aan den Rijn en kent hierdoor een uitstekende attentiewaarde

Oppervlakte:
De bedrijfs-/kantoorruimte is circa 170 m² groot, verdeeld over 2 bouwlagen van circa 100 m² bedrijfsruimte, 50 m² kantoorruimte en 20 m² entresolvloer.

Parkeerplaats(en):
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen en er is parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 1.450,= per maand exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- mechanische overheaddeur 4 x 4 m;
- krachtstroom;
- toilet;
- betonnen vloer met voldoende vloerbelasting.

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- scheidingswanden;
- vloerbedekking;
- cv-installatie.;
- pantry;
- douchegelegenheid.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van (minimaal) 3 (drie) kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering: in overleg.