124065514.jpg 124065523.jpg 124065515.jpg 124065516.jpg 124065518.jpg 124065519.jpg 124065520.jpg 124065521.jpg 124065522.jpg 124065524.jpg 124065525.jpg 124065517.jpg

Te huur: Multifunctionele bedrijfs-/kantoorpanden in bedrijfs-/kantorencomplex "Rijnpoort". Zeer centraal gelegen op bedrijventerrein Rijnhaven Oost.

€ 38.000,- /jr
Adres: Energieweg 37-69, 2404 HE Alphen aan den Rijn
Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 11.623 m²
Totale VVO 735 m²
In units vanaf 590 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Te huur: een tweetal multifunctionele bedrijfs-/kantoorpanden van circa 590 m2, onderdeel uitmakende van het bedrijfs- en kantorencomplex “Rijnpoort”. Rijnpoort is zeer centraal gelegen op het industrieterrein Rijnhaven Oost en geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan bedrijfsruimte, kantoor, opslag of anderszins met een goede bereikbaarheid op een absolute zichtlocatie.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 1982
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00465
Huurprijs € 38.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 11.623 m²
VVO 590 m²
In units vanaf 590 m²
Kantoor oppervlakte 145 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 735 m²
Vrije hoogte 7 m.
Draagvermogen 2.000 kg/m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Busknooppunt op 1500 meter tot 2000 meter
Treinstation op 1500 meter tot 2000 meter
Afrit van de snelweg op 1500 meter tot 2000 meter
Uitrusting
Heeft een kantoor Ja
Kadastrale gegevens
Alphen aan den Rijn A 6342 Alphen aan den Rijn A 6342
Perceeloppervlakte 999 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Te huur: een tweetal multifunctionele bedrijfs-/kantoorpanden van circa 590 m2, onderdeel uitmakende van het bedrijfs- en kantorencomplex “Rijnpoort”. Rijnpoort is zeer centraal gelegen op het industrieterrein Rijnhaven Oost en geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan bedrijfsruimte, kantoor, opslag of anderszins met een goede bereikbaarheid op een absolute zichtlocatie.

Huurprijs
€ 38.000,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bereikbaarheid/locatie
Door de ligging nabij uitvalswegen is een goede ontsluiting richting de snelwegen A12 en A4 gewaarborgd. Eveneens is het pand per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Indeling

Oppervlakte/indeling
Huisnummer : 37
Oppervlakte bedrijfsruimte : ca. 445 m²
Oppervlakte kantoorruimte : ca. 145 m²
Huurprijs per jaar excl. BTW : € 38.000,=

Huisnummer : 69
Oppervlakte bedrijfsruimte : ca. 444 m²
Oppervlakte kantoorruimte : ca. 290 m²
Huurprijs per jaar excl. BTW : € 46.000,=

Parkeermogelijkheden
Voldoende parkeergelegenheid op terrein.

Opleveringsniveau
Opleveringsniveau bedrijfsruimte onder andere:
- overheaddeur 4,20 m¹ x 4,20 m¹;
- heaters;
- toilet;
- pantry;
- lichtstraat;
- betonvloer met vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte circa 7,00 m¹.

Opleveringsniveau kantoorruimte onder andere:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- CV installatie met radiatoren;
- zonwering;
- pantry;
- toilet;
- vloerbedekking.

Servicekosten
€ 3,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
De servicekosten omvat de navolgende posten;
- Jaarlijkse inspectie en controle verwarmingsinstallatie;
- jaarlijkse inspectie en controle overheaddeuren;
- jaarlijkse inspectie brandslanghaspels;
- inspectie en controle dakbedekking;
- periodiek terrein en groenonderhoud;
- gevelreiniging (3 jaarlijks);
- periodieke milieu-inspecties (2 jaarlijks);
- jaarlijks onderhoud buitenverlichting;
- electraverbruik algemene buitenverlichting (incl. vastrecht).

NB: de mediabestanden geven een indicatie van het object; dit is niet de werkelijke situatie/huidige indeling.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroeplijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken