Algemeen
Te huur: een tweetal nieuwbouw bedrijfs-, kantoorunits gelegen aan de Handelsweg 18A en 18B te Alphen aan den Rijn. De units zijn beschikbaar vanaf circa 168 m2 bvo, verdeeld over circa 83 m2 op de begane grond en circa 83 m2 op de eerste verdieping.
Algemeen:
De units kennen een zeer hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau waarbij voornamelijk gebruik is gemaakt van duurzame materiale... Meer informatie
Algemeen:
De units kennen een zeer hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau waarbij voornamelijk gebruik is gemaakt van duurzame materiale... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Bedrijfshal Bouwjaar 2022 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Huurprijs | € 1.550,- per maand |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Bedrijfshal |
| Eveneens | Buitenterrein |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2022 |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Bruto vloeroppervlakte | 81 m² |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Bedrijventerrein |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Alphen Aan Den Rijn A 8592 | |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Alphen Aan Den Rijn A 8592 | |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Te huur: een tweetal nieuwbouw bedrijfs-, kantoorunits gelegen aan de Handelsweg 18A en 18B te Alphen aan den Rijn. De units zijn beschikbaar vanaf circa 168 m2 bvo, verdeeld over circa 83 m2 op de begane grond en circa 83 m2 op de eerste verdieping.
Algemeen:
De units kennen een zeer hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau waarbij voornamelijk gebruik is gemaakt van duurzame materialen zoals betonnen vloeren, binnenwanden van kalkzandsteen en aluminium kozijnen.
De units zijn uitermate geschikt ondernemers die behoefte hebben opslagruimte ten behoeve van opslagruimte en/of productieruimte in combinatie met kantoren.
Bereikbaarheid/locatie
De objecten zijn gesitueerd aan de Handelsweg te Alphen aan den Rijn en liggen op een gunstige locatie nabij de verbindingswegen N11 en de N207, welke een goede aansluiting bieden op de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein ook goed bereikbaar dankzij de directe (bus)verbinding met station Alphen aan den Rijn.
Huurprijs:
Handelsweg 18A (tussenunit) circa 168 m2 bvo: € 1.550,- per maand exclusief BTW
Handelsweg 18B (hoekunit) circa 178 m2 bvo: € 1.600,- per maand exclusief BTW
Parkeren:
Bij de bedrijfsunits behoren 2 aangewezen parkeerplaatsen per unit.
Opleveringsniveau:
Eigenaar is voornemens de units te voorzien van de navolgende opleverpunten:
Begane grond:
- Verlichting;
- Hand bedienbare overheaddeur;
- Vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
- Elektrapunten;
- Verwarming;
- Separate entree;
- Vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen (LED);
- Afgewerkte wanden;
- Tapijttegels;
- Elektrapunten;
- Toiletruimte;
- Pantry.
Bijzonderheden
Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Algemeen:
De units kennen een zeer hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau waarbij voornamelijk gebruik is gemaakt van duurzame materialen zoals betonnen vloeren, binnenwanden van kalkzandsteen en aluminium kozijnen.
De units zijn uitermate geschikt ondernemers die behoefte hebben opslagruimte ten behoeve van opslagruimte en/of productieruimte in combinatie met kantoren.
Bereikbaarheid/locatie
De objecten zijn gesitueerd aan de Handelsweg te Alphen aan den Rijn en liggen op een gunstige locatie nabij de verbindingswegen N11 en de N207, welke een goede aansluiting bieden op de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein ook goed bereikbaar dankzij de directe (bus)verbinding met station Alphen aan den Rijn.
Huurprijs:
Handelsweg 18A (tussenunit) circa 168 m2 bvo: € 1.550,- per maand exclusief BTW
Handelsweg 18B (hoekunit) circa 178 m2 bvo: € 1.600,- per maand exclusief BTW
Parkeren:
Bij de bedrijfsunits behoren 2 aangewezen parkeerplaatsen per unit.
Opleveringsniveau:
Eigenaar is voornemens de units te voorzien van de navolgende opleverpunten:
Begane grond:
- Verlichting;
- Hand bedienbare overheaddeur;
- Vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
- Elektrapunten;
- Verwarming;
- Separate entree;
- Vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen (LED);
- Afgewerkte wanden;
- Tapijttegels;
- Elektrapunten;
- Toiletruimte;
- Pantry.
Bijzonderheden
Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Foto's
