Te huur: Henry Dunantweg 40B, 2402 NR Alphen aan den Rijn

Te huur: turn-key kantoorruimte van circa 203 m2 met 3 eigen parkeerplaatsen, gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de Eisenhowerlaan aan de Henry Dunantweg 40-B te Alphen aan den Rijn.

Bereikbaarheid/locatie
De ruimte is gesitueerd aan de doorgaande weg richting Amsterdam. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Schiphol, Utrecht en Den Haag.
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Oppervlakte/indeling
Circa 203 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping.

Huurprijs
€ 1.250,= per maand, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten
€ 20,= per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

In de servicekosten is onder andere inbegrepen:
- gas;
- water;
- elektra;
- onderhoud gebouw;
- onderhoud en vervanging installaties;
- onderhoud tuin;
- schoonmaak algemene ruimten (hal, entree, lift, trappenhuis, glasbewassing).

Parkeermogelijkheden:
Drie eigen parkeerplaatsen en acht parkeerplaatsen voor algemeen gebruik huurders kantoorpand.

Opleveringsniveau:
De ruimte beschikt onder meer over:
- systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- sanitair;
- kabelgoten;
- vloerbedekking;
- raambekleding;
- pantry;
- topkoeling, welke per kamer afzonderlijk te regelen is;
- lift.

Oplevering:
In overleg

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.