img_2954.jpg img_2933.jpg img_2937.jpg img_2936.jpg img_2935.jpg img_2934.jpg img_2932.jpg img_2931.jpg img_2930.jpg img_2929.jpg img_2928.jpg img_2927.jpg img_2926.jpg img_2925.jpg img_2939.jpg

Te huur: Lemelerberg 25, 2402 ZN Alphen aan den Rijn

€ 120,-/m2/jr
Type object Kantoor
Perceeloppervlakte 1.830 m²
Totale VVO 330 m²
In units vanaf 330 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In een hoogwaardig en solitair kantoorgebouw gesitueerd op uitstekende zichtlocatie wordt circa 330 m2 kantoorruimte aangeboden op de begane grond. Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van een kleinschalig kantorencentrum bestaande uit drie gelijke representatieve kantoorgebouwen tegenover winkelcentrum "De Herenhof" en direct nabij de verbindingsweg N207.

Bereikbaarheid:
Dankzij de ligg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 1992
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00428
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.830 m²
VVO 330 m²
In units vanaf 330 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Kantorenpark
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Busknooppunt op 3000 meter tot 4000 meter
Treinstation op 3000 meter tot 4000 meter
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In een hoogwaardig en solitair kantoorgebouw gesitueerd op uitstekende zichtlocatie wordt circa 330 m2 kantoorruimte aangeboden op de begane grond. Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van een kleinschalig kantorencentrum bestaande uit drie gelijke representatieve kantoorgebouwen tegenover winkelcentrum "De Herenhof" en direct nabij de verbindingsweg N207.

Bereikbaarheid:
Dankzij de ligging direct nabij de N207 zorgen de goede uitvalswegen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Direct voor de deur is een bushalte gesitueerd waardoor ook met het openbaar vervoer het NS station van Alphen en Schiphol goed te bereiken zijn. Daarnaast biedt het busnet goede aansluitingen met nabijgelegen plaatsen als Leiden, Gouda en Bodegraven.

Huurprijs:
€ 120,= per m², per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Indeling

Vloeroppervlakte:
Begane grond: 330 m²

Parkeervoorziening:
Rondom het kantoorgebouw zijn op eigen terrein ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd met hoogwaardige materialen en voorziet onder andere in:
- gezamenlijke entree voorzien van trappenhuis;
- integraal beveiligingssysteem;
- lift;
- intercomsysteem;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- scheidingswanden;
- openslaande kantel/kiep-ramen;
- kabelgoten voorzien van elektrapunten alsmede bekabeling (UTP cat 5);
- sanitair met apart dames- en herentoilet;
- eigen pantry.

Aanvaarding:
In overleg.

Servicekosten:
€ 30,- per m² per jaar, exclusief B.T.W., als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- schoonhouden algemene ruimten;
- vuilverwerking alsmede reinigingsrechten;
- schoonhouden buitengevel inclusief beglazing van het gehuurde en de algemene ruimte;
- onderhoud van alle technische installaties inclusief keuringen;
- onderhoud terrein;
- beveiliging;
- energiekosten elektra;
- verwarming;
- verbruik water;
- administratiekosten.

Het voorschotbedrag kan door de verhuurder worden aangepast op basis van werkelijk gemaakte kosten.

Bijzonderheden

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken