86910074-2020-02-07T13-57-10-sha256-15cf5bdd750200eb79532944d44b08c418389f37f4fc4d2e4532965c92b93dfb-OBJECTLARGE.jpg 86910075-2020-02-07T13-57-10-sha256-e2d500caf41d8dba5507685e599cec0310fe4d2d6410ffd7a7a093155587a97c-OBJECTLARGE.jpg 86910076-2020-02-07T13-57-11-sha256-4885ee7947b28f8e4060a476ba4cf29c78e4491f2dfa65b1a0e218ad65dd9ad7-OBJECTLARGE.jpg 86910078-2020-02-07T13-57-11-sha256-bbed52c84ac643124b0e9a40657d949a040da50ae7a6984809c7f301091df7d3-OBJECTLARGE.jpg 86910079-2020-02-07T13-57-11-sha256-11bb0a5d1b307ec58e9af7266a799843c31e5380d96d501a58a8779b3fb936dc-OBJECTLARGE.jpg 86910081-2020-02-07T13-57-12-sha256-501af1a03dfa5ad6e51aab5a93251e2ad045b8d988152848bbb3747565408aac-OBJECTLARGE.jpg 86910083-2020-02-07T13-57-12-sha256-1e1445f6e27f5cffd618151e3e66b0f069d36c4fa1280a3058de5f449266e4f5-OBJECTLARGE.jpg 86910084-2020-02-07T13-57-12-sha256-bb35bb401d20699297eaa12934eec20094fb6fc9b037dc5e924337c1f6cfb33b-OBJECTLARGE.jpg 86910085-2020-02-07T13-57-13-sha256-e76898288f0311949767e220d1b20c185f661e19477f8ad754425731bbbc646a-OBJECTLARGE.jpg 86910086-2020-02-07T13-57-13-sha256-3495fdc57f02e4637dc47b77e3f0155803da258bcc06f6dfe42c19487bfec5df-OBJECTLARGE.jpg 86910087-2020-02-07T13-57-13-sha256-272be5e197e6fb1304f557988b3766f1894b4b2d479a8ce8d1306b87212d074c-OBJECTLARGE.jpg 86910088-2020-02-07T13-57-13-sha256-c08472abe3f4308600d8bafa8b7267b22c2f63a1ff0675f4f5a60938c4f7e9c5-OBJECTLARGE.jpg 86910089-2020-02-07T13-57-14-sha256-2b24385fae48c52b8478b604482cd7ae63fd42ca199706a1b1a16237ce86bdbe-OBJECTLARGE.jpg 86910090-2020-02-07T13-57-14-sha256-eae06424cb3db12894666cf647dc3a7506c87303d685152219f4d4f388b329d1-OBJECTLARGE.jpg 86910091-2020-02-07T13-57-14-sha256-69aee066c47afe0e5a5e05cc1986f85336463ca4bd2432d8db55444435c5d2a3-OBJECTLARGE.jpg 86910092-2020-02-07T13-57-14-sha256-db08f4adead0ca014a0ca3d1cff0f9dd92c8c9c68a07ba6be25a87a7bea52184-OBJECTLARGE.jpg 86910093-2020-02-07T13-57-15-sha256-15ace8b1c54a2408e7efb78611cfc9b0d283235571f833cd2e20a6cc51ab7f35-OBJECTLARGE.jpg 86910094-2020-02-07T13-57-15-sha256-a1211abe60dad22bca5bbc1d4a667d9b0f5c473046dabb7f0e0bcc5c128e4756-OBJECTLARGE.jpg 86910095-2020-02-07T13-57-15-sha256-3c9c89809b863fd4716bfec8c35bf9881690a4cf3088fe27d61c3edf5372f8a7-OBJECTLARGE.jpg 86910096-2020-02-07T13-57-15-sha256-ab899ea86c4d65f37c6e6f35f02436685a374c5e4c2d8690c00df8f54ee59643-OBJECTLARGE.jpg 86910097-2020-02-07T13-57-16-sha256-a4647daabfb42274bcb6f122bf2c2efb5906de1169bdf148db643b68171c99fc-OBJECTLARGE.jpg 86910098-2020-02-07T13-57-16-sha256-390aa4940b792729d463a09c7a2b149ad182f68e125bd6d2eed0e74813f3b10c-OBJECTLARGE.jpg 86910099-2020-02-07T13-57-16-sha256-42cc04604da64aa874c76b26db044cd8d0e70553dcd6ab6449aa0f3e31a91d12-OBJECTLARGE.jpg 86910100-2020-02-07T13-57-16-sha256-98bde42f403a2f8e4b57defe1f06c4450d97c3e2f686a079db9b6d7b62e778e8-OBJECTLARGE.jpg 86910101-2020-02-07T13-57-17-sha256-2a2d63a48b25a34d48110043d56cdccc87b4f41834fd979b80a3c6fc753c5fa4-OBJECTLARGE.jpg 86910102-2020-02-07T13-57-17-sha256-474aebe5cb2375e38b0c8f0730f34c3457bc15fb6b93250a9a7f68ec77f7a3aa-OBJECTLARGE.jpg

Te huur: Raoul Wallenbergplein 21-37, 2404 ND Alphen aan den Rijn

€ 130,-/m2/jr
Type object Kantoor
Perceeloppervlakte 1.780 m²
Totale VVO 1.530 m²
In units vanaf 158 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Te huur, in totaal circa 1.530 m² kantoorruimte, verdeeld over verschillende units, op dé toplocatie van Alphen aan den Rijn.

Algemeen:
Aan het Raoul Wallenbergplein, in het centrum van Alphen, staat dit hoogwaardige kantorencomplex van in totaal 6.567 m². De architectuur is van een opmerkelijk hoog niveau met een moderne vormgeving en in het oog springende gevels van rode baksteen, afgewis... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 2001
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00437
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.780 m²
VVO 1.530 m²
In units vanaf 158 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Busknooppunt op 500 meter tot 1000 meter
Treinstation op 500 meter tot 1000 meter
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Te huur, in totaal circa 1.530 m² kantoorruimte, verdeeld over verschillende units, op dé toplocatie van Alphen aan den Rijn.

Algemeen:
Aan het Raoul Wallenbergplein, in het centrum van Alphen, staat dit hoogwaardige kantorencomplex van in totaal 6.567 m². De architectuur is van een opmerkelijk hoog niveau met een moderne vormgeving en in het oog springende gevels van rode baksteen, afgewisseld met aluminium kozijnen en grote raampartijen.

Bereikbaarheid/locatie
Het complex is gesitueerd tegenover het gemeentehuis in het centrum van Alphen aan den Rijn, op een steenworp afstand van het NS-station en busstation. De Rijksweg N11 zorgt voor uitstekende en snelle verbindingen naar onder andere Schiphol, Utrecht, Amsterdam en Den Haag.

Oppervlakte/indeling
De navolgende units zijn nog beschikbaar:

Raoul Wallenbergplein 23 (1e verdieping)
Oppervlakte kantoorruimte: circa 894 m²

Raoul Wallenbergplein 25 (2e verdieping)
Oppervlakte kantoorruimte: circa 478 m²

Raoul Wallenbergplein 27 (3e verdieping)
Oppervlakte kantoorruimte: circa 158 m²

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, parkeerhoeveelheid in overleg.
Eventueel is er de mogelijkheid om parkeerplaatsen af te nemen bij het tegenover gesitueerde parkeergarage Castellum.

Opleveringsniveau
Het kantoor is voorzien van:
- een dubbele toiletgroep;
- voorzieningen voor een pantry;
- systeemplafonds met beeldscherm vriendelijke TL inbouwarmaturen en voorzien van bandrasters;
- een geavanceerd koelings- en klimaatbeheersingssysteem;
- kabelgoten;
- afsluitbare parkeerplaatsen tijdens kantooruren.

Huurprijzen, exclusief BTW
Kantoorruimte: € 130,= per m² per jaar
Parkeerplaats: € 340,= per parkeerplaats per jaar

Servicekosten
€ 45,00 per m² per jaar, exclusief BTW;
- onderhoud liften;
- onderhoud automatische deuren;
- onderhoud klimaatbeheersing;
- onderhoud brandweerinstallatie;
- periodieke liftkeuring;
- schoonmaak algemene ruimten;
- groenvoorziening;
- elektr. werkzaamheden;
- vuilafvoer;
- beveiliging;
- gas;
- waterverbruik;
- elektra;
- balie;
- diverse individuele kosten;
- elektriciteitsverbruik per m² WMS;
- 5% administratiekosten.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 optiejaren of anders in overleg.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken