Beschrijving

Te huur: circa 309,2 m2 horeca ruimte verdeeld over circa 173,9 m2 in het souterrain en circa 135,3 m2 op de begane grond gesitueerd in het centrum van Alphen aan den Rijn direct naast Grandcafe De Zaak en recht tegenover Theater Castelum. Aan de voorzijde zijn er ruime terrasmogelijkheden. 

Huurprijs € 49.500,= exclusief BTW per jaar

Ligging: op A1 locatie op het Rijnplein in Alphen aan den Rijn. In het in 2005 gerealiseerde stadshart vindt u ruim 15.000 m² winkelruimte, woningen, horecagelegenheden, het theater-/bioscoopcomplex Castellum en een grote parkeergarage met ca. 740 plaatsen. Wilt u zich ook vestigen in de nabijheid van bedrijven als Media Markt, H&M, McDonalds, Specsavers, ABN Amro en Intersport Twinsport?  Graag bespreken wij met u de mogelijkheden! 

Opleveringsniveau: in huidige staat.

Indeling:
De indeling bestaat uit een split-level met een dubbele trap naar het souterrain en via dezelfde trap naar de eerste verdieping. De ruimte zijn thans open vloeren welke nog nader ingedeeld kunnen worden. Aansluitingen ten behoeve van sanitair zijn aanwezig. 

Voorschot servicekosten: € 125,00/mnd exclusief BTW
Promotiebijdrage: € 213,50/mnd exclusief BTW

Bijzonderheden

Oplevering: in overleg. 

Huurtermijn:
In overleg; 
 
Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand/kwartaal.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. 
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. 

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten, promotiekosten en BTW. Deze dient afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Kenmerken