zuidpoolsingel 4-14-22 zuidpoolsingel 4-14-21 IMG_7864.JPG IMG_7860.JPG IMG_5670.jpg IMG_7862.JPG IMG_5669.jpg IMG_5668.jpg IMG_7858.JPG IMG_5658.jpg IMG_5659.jpg IMG_5660.jpg IMG_5663.jpg IMG_5664.jpg IMG_5665.jpg IMG_5666.jpg IMG_5661.jpg

Te huur: Hoogwaardige turn-key kantoorruimte op uitstekende locatie tegenover het NS station van Alphen aan den Rijn

€ 125,-/m2/jr
Adres: Zuidpoolsingel 4-14, 2408 ZE Alphen aan den Rijn
Type object Kantoor
Perceeloppervlakte 653 m²
Totale VVO 172 m²
In units vanaf 172 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Te huur hoogwaardige kantoorruimte gesitueerd op een fantastische locatie midden in Alphen aan den Rijn recht tegenover het NS station waardoor er een uitstekende bereikbaarheid is gegarandeerd met het openbaar vervoer. In dit representatieve gebouw zijn nog enkele kantoorunits beschikbaar.

Bereikbaarbaarheid/locatie:
Het complex ligt op een steenworp afstand van het NS-station en busstati... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 2003
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00441
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 653 m²
VVO 172 m²
In units vanaf 172 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Nabij treinstation
Kadastrale gegevens
Alphen aan den Rijn B 8968 Alphen aan den Rijn B 8968
Perceeloppervlakte 653 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Te huur hoogwaardige kantoorruimte gesitueerd op een fantastische locatie midden in Alphen aan den Rijn recht tegenover het NS station waardoor er een uitstekende bereikbaarheid is gegarandeerd met het openbaar vervoer. In dit representatieve gebouw zijn nog enkele kantoorunits beschikbaar.

Bereikbaarbaarheid/locatie:
Het complex ligt op een steenworp afstand van het NS-station en busstation. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Utrecht, Amsterdam en Den Haag.

Huurprijs:
€ 125,= per m2, per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Indeling

Algemeen:
Het gebouw heeft een eigen representatieve entree welke eveneens zeer goed toegankelijk is voor rolstoelgebruikers. Via de entree zijn met een tweetal liften de verschillende verdiepingen bereikbaar. Het gebouw kent een grote hoeveelheid glas waardoor er veel daglicht en onbelemmerd uitzicht is op de directe omgeving. In het gebouw is een zeer geavanceerd klimaatbeheersingssysteem gesitueerd welke garant staat voor een uitstekende werkomgeving. Het "Aquifer" systeem heeft zwel de warmte als de koude uit de bodem en slaat ook eventuele overschotten op. Verwarming en koeling van het gebouw gebeuren door middel van een hoogwaardig vierpijpsinductiesysteem waarbij koeling plaats vindt via water. Het systeem kan veel interne warmte van pc's en kantoorapparatuur wegnemen. Samen leveren deze systemen een belangrijke energiebesparing op. Daarnaast beschikt het pand over een verhoogde cassettevloer waardoor het mogelijk is om onder de vloer bekabeling aan te leggen. In combinatie met een vrije overspanning zonder toepassing van kolommen biedt dit maximale indelingsmogelijkheden.

Opleveringsniveau:
Het pand kent onder meer het navolgende opleveringsniveau:
- fraaie dubbele entree;
- mindervalidetoilet op de begane grond met signalering;
- twee liften;
- geavanceerd luchtbehandelings-, en verwarmingssysteem;
- systeemplafond voorzien van beeldscherm vriendelijk inbouwverlichtingsarmaturen;
- brandmeld en ontruimingsinstallties volgens de eisen van de brandweer;
- afgewerkte wanden;
- diverse systeemwanden waardoor er diverse spreek-, en kantoorkamers zijn ontstaan;
- pantry.

Oppervlakte:
Vierde verdieping: circa 172 m2, bestaande uit circa 148 m2 kantoorruimte en circa 24 m2 gebruik algemene ruimte

Parkeren:
De parkeervoorziening is gedeeltelijk gesitueerd in de parkeerkelder waarbij de entree is gesitueerd onder het gebouw van Wolters Kluwer. De overige parkeerplaatsen zijn gesitueerd op maaiveld niveau naast het NS-station.

Parkeerplaatsen:
€ 750,= per parkeerplaats per jaar exclusief BTW

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 30,= per m2, per jaar exclusief BTW.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2006=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroeplijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Aanvaarding:
In overleg. Kan snel.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken