Te koop: Schumanweg 1A, 2411 NH Bodegraven

Het betreft hier een multifunctioneel kantoor-/bedrijfspand van circa 1.009 m2 verdeeld over circa 490 m2 kantoorruimte en circa 519 m2 bedrijfsruimte met circa 1.000 m2 overmatig buitenterrein en eigen parkeerplaatsen aan de Schumanweg 1A te Bodegraven op bedrijventerrein "Broekvelden" nabij de snelweg A12 en de verbindingsweg N11 op een kavel van circa 2.900 m2!

Koopsom: € 1.295.000,= KK
Indien verkoper wenst zal er geopteerd worden voor een met BTW belaste levering.
Huursom: € 100.000,= exclusief BTW per jaar
Aanvaarding: het object is beschikbaar vanaf medio mei/juni 2021

Locatie/ Bereikbaarheid:
Uitstekend gelegen binnen de Randstad op bedrijventerrein ‘’Broekvelden’’ te Bodegraven. Zowel openbaar vervoer als rijkswegen A12 en N11 zijn op korte afstand aanwezig. Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:

De kantoorruimte kent onder meer het navolgende opleveringsniveau:
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- ruime entree;
- verwarming door middel vanCV met radiatoren;
- koeling door middel van airco units;
- toiletruimtes op de begane grond en eerste verdieping;
- keuken met inbouwapparatuur;
- afgewerkte wanden en muren.

De bedrijfsruimte kent onder meer het navolgende opleveringsniveau:

- betonvloer welke beschikt over voldoende vloerbelasting;
- drie overheaddeuren;
- vrije overspanning;
- verlichtingsarmaturen;
- krachtstroom.

Metrage:
Begane grond:
Circa 519 m2 bedrijfsruimte en circa 235 m2 kantoorruimte

1e Verdieping:
Circa 255 m2 kantoorruimte, inclusief archief- en serverruimte

Kadastrale informatie:
Gemeente Bodegraven
Sectie F
Nummer 3608
Grootte: 2.898 m2 eigen grond

Zekerheidstelling:
Ter nakoming van de verplichtingen zal koper een waarborgsom bij de notaris dienen te storten ten bedrage van 10% van de koopsom na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.