Te koop/huur: Titaniumweg 264, 2401 ML Alphen aan den Rijn

Te huur: een tweetal nieuwbouw aan elkaar gekoppelde garageboxen van in totaal circa 63 m2 BVO gelegen aan de Titaniumweg 264-266 te Alphen aan den Rijn aan. De garageboxen zijn uitstekend geschikt voor werkplaats of opslagbox.

De garagebox heeft een eigen huisnummer dus het is mogelijk om hier een vestigingsadres van te maken.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Indeling:
De unit is groot circa 63 BVO.

De afmetingen zijn per garagebox:
Hoogte 3,48m
Breedte 3,48m
Lengte 9,00m
Doorrijhoogte 2,97m

Het betreffen hier buitenmaten.

Parkeerplaatsen:
Er zijn vrije parkeerplaatsen in de directe nabijheid beschikbaar.

Huurprijs:
€ 750,- per maand exclusief BTW.

Koopprijs:
€ 139.000,- exclusief BTW en vrij op naam.

Opleveringsniveau:

Begane grond:
- Betonvloer;
- Verlichting;
- diverse elektra aansluitingen

Op het terrein is een gemeenschappelijke toiletruimte beschikbaar.

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Servicekosten:
€ 50,= per maand ex BTW. Eventuele toekomstige kosten uit hoofde van de VVE zullen 50/50 tussen huurder en verhuurder worden verdeeld.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.