Verkocht onder voorbehoud: Van Boetzelaerstraat 7A, 2406 BC Alphen aan den Rijn

Te koop/te huur: winkelruimte op een goede locatie in het centrum van Alphen aan den Rijn. De winkel is gelegen tussen de Van Mandersloostraat en winkelcentrum De Aarhof.

Algemeen
Aangeboden een representatieve winkelruimte van circa 72 m2 gelegen op een goede locatie in het centrum van de gemeente Alphen aan den Rijn aan van Boetzelaerstraat 7a.

Ligging en bereikbaarheid
De Van Boetzelaerstraat 7a is zowel per auto als openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten en NS station van Alphen aan den Rijn. De snelwegen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht bevinden zich op 10-15 autominuten.

Indeling en oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 72 m2.

Opleveringsniveau
De winkelruimte heeft het navolgende opleveringsniveau;
- Cv-installatie;
- verlichting;
- toilet;
- pantry;

Koopprijs
€ 295.000,= kosten koper, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs
€ 25.000,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op enkele minuten loopafstand.

Servicekosten
Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overig
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met ons.